■「頭金」は2割以上用意する 住まいを購入するときには、少なくとも住宅価格の2割以上の「頭金」が必要だといわれています。これは、住宅ローンを貸し出す金融機関の多くが、融資割合を住宅価格の8割程度としているためです。 金融機関によってはそれを超えて貸し出すケース...

  有利な住宅ローンかどうかは、3つの観点から判断するとよいでしょう。「金利」の高低、金利の「タイプ」、「返済方法」の3点です。このほかに、ローンを借りるときにかかる税金や保険料などの「諸費用」が、どれだけ必要になるかということがあります。それぞれのポイントを見て...

  ■マンションと一戸建て、どちらを選ぶか ＜本質的な違いに注目しよう＞ 一般にマンションは鍵ひとつで外出できるなど、便利さを求める人に適しているといわれます。 一方、一戸建ては地面に直に接して独立して建っているので、自然を身近に感じたい、プライバシーを確保したい...

  ■宅建免許を確認する 信頼できる不動産会社選びで、真っ先にチェックしたいのが免許番号の確認です。民間の不動産会社が土地や建物の売買や仲介業などの不動産業（宅地建物取引業）を営むには、免許が必要です。 免許を取得しているかどうかは、その不動産会社が掲出している販...

  ■購入するときに受けられる特別控除 住まいを取得するときにかかってくる税金には、減税措置が設けられているケースが多くあります。なかでも筆頭に挙げられるのが「住宅ローン控除」と「住宅取得資金贈与の特例」です。 ＜住宅ローン控除＞ 住宅ローンを借りて自宅の購入・新...

  【購入申込～入居までの流れ】 まずは、不動産会社に購入を申し込んでから、新居に入居するまでの流れと、それぞれの時期に支払う金銭についてみていくことにしましょう。 １．申込 まず、購入物件を絞り込んだら、現地の販売事務所などへ出かけて申し込み手続きを行います。 ...